Certaines situations poussent à faire le vide dans sa maison, que ce soit partiellement ou dans toute sa totalité. Avec les tas d’objets acquis au fil des années, faire le tri, débarrasser un logement, enlever les meubles et les autres affaires n’est pas une tâche facile, voire même une mission impossible. Cependant, celui-ci est une obligation légale si vous souhaitez vendre votre bien. Quels que soient les motifs de votre acte, retrouvez dans cet article toutes les informations pour un vide-maison réussi dans le Val d’Oise.
Table des matières
Pourquoi débarrasser un bien immobilier ?
· Vider maison dans le cadre d’une succession
Après le décès d’un proche et tout le processus qui s’ensuit, il est temps de faire le tri dans les affaires du défunt. Même si cette étape peut s’avérer douloureuse et compliquée pour la famille, elle doit se faire en bonne et due forme. Pour cela, mettez de côté les objets précieux que vous souhaitez garder avant de vous débarrasser des objets restants. Pour gagner en temps et être plus efficace, contacter une entreprise de débarras dans le Val d’Oise est la meilleure option. Une fois que les papiers de succession sont réglés, le sort de la propriété en question dépend de tous les héritiers. Elle peut être mise en vente ou bien en location.
· Vider le logement suite au départ du propriétaire en résidence de retraite
Arrive un certain âge où il est temps pour vous ou vos proches parents de partir en résidence de retraite. Ce moment peut être difficile, mais c’est pour la bonne cause, car ces établissements spécialisés offrent un cadre de vie agréable et un environnement favorable à l’épanouissement des personnes âgées. Après le départ, il est indispensable de nettoyer la propriété le plus vite possible. En effet, si vous êtes locataire, il est clair que le propriétaire veut récupérer son bien dans le plus bref délai afin de trouver de nouveaux locataires. Pour vous aider à procéder plus rapidement, contactez des antiquaires, des brocanteurs ou même des sociétés de débarras.
· Vider la propriété avant de la vendre
Vous êtes propriétaires d’un bien immobilier dans le Val d’Oise et souhaitez le vendre ? La première chose à faire est de le vider. Certes, la loi contraint le proprio à libérer les meubles ainsi que les équipements encombrants et les objets d’art qui s’y trouvent avant sa vente. Un bien immobilier vide et propre a d’ailleurs plus de chance de trouver un acquéreur plus rapidement. Pour vous protéger contre les éventuelles plaintes, il est conseillé de faire appel à un notaire pour prouver que l’espace est nu, vide de tout objet et propre.
· Désencombrer son habitat pour une meilleure qualité de vie
Vider votre demeure n’est pas du tout simple et requiert du temps, mais cela vous procure un bien fou. En vous débarrassant des objets inutiles, non seulement vous désencombrez votre propriété, mais vous libérez surtout votre esprit d’un poids, ce qui vous permet d’être plus apaisés, plus légers et sereins. Outre les bienfaits sur le plan psychologique, faire le vide dans votre demeure vous permet de bénéficier de plus de place pour circuler. D’ailleurs, n’avoir que l’essentiel réduit considérablement le ménage à faire.
Débarrasser un appartement : le faire seul ou accompagné ?
Plusieurs options s’offrent à vous si vous envisagez de débarrasser votre logement :
– Vous pouvez le faire par vous-même avec l’aide de vos proches et organiser un vide-maison. Celui-ci consiste à vendre vos mobiliers ainsi que les objets encombrants aux particuliers, aux antiquaires ou encore aux brocanteurs. La vente se déroule au sein même de votre propriété. Le seul problème réside dans le temps affecté à la préparation de ce dernier.
– Si vous n’avez pas assez de temps pour effectuer une vente au déballage, confier le travail à des professionnels est la solution qu’il vous faut. Val d’Oise ne manque d’ailleurs pas d’entreprises de débarras. Une fois contacté, le prestataire effectue un état des lieux et évalue la quantité d’éléments à décharger. C’est ensuite qu’il propose un devis sur mesure dans lequel figurent le coût et la durée d’exécution des travaux. Si les deux parties arrivent à un accord, elles passent à la signature d’un contrat avant le début de la prestation.
Que ce soit pour l’un ou pour l’autre, la décision vous revient. Toutefois, si vos moyens vous le permettent, faites appel à un professionnel pour vider maison. D’une part, vous aurez plus de temps à consacrer sur des tâches importantes. D’autre part, vous êtes sûrs de la qualité des services. Pour information, l’équipe de l’entreprise de débarras rassemble tous vos meubles, vos appareils électroménagers et vos objets encombrants. Elle les trie ensuite et répartit les affaires qui seront à vendre aux enchères et celles qui seront données aux associations. Le reste est envoyé dans les déchetteries professionnelles ou bien recyclé. Toute l’opération s’effectue en présence d’un notaire et d’un commissaire-priseur qui sont en charge d’évaluer la valeur vénale des biens retirés.
Vide-maison à Val d'Oise : que dit la réglementation ?
À Val d’Oise ou ailleurs, les ventes au déballage sont régies par la loi. En effet, la réglementation n’autorise les particuliers qu’à faire deux ventes de biens par an, dont la durée ne doit pas excéder deux mois. Les objets vendus ne doivent d’ailleurs pas être neufs et exposés sur les espaces publics sans autorisation. Pour ce faire, l’organisateur est dans l’obligation de réaliser une « déclaration au préalable d’une vente au déballage » au minimum 15 jours avant la date prévue. Celle-ci est adressée à la mairie via une lettre recommandée avec le formulaire Cerfa 13939*01 dûment rempli.
Particuliers : bien préparer votre vente au déballage
Voici quelques conseils et astuces pour une vente au déballage bien organisée et réussie :
– Planifiez votre vente au moins deux mois à l’avance, y compris les démarches administratives.
– Prévenez le voisinage des potentielles nuisances que votre événement risque d’occasionner.
– Organisez votre événement dans le garage ou dans le jardin (prévoyez des protections contre les intempéries).
– Gardez les objets que vous ne souhaitez pas vendre dans une pièce sécurisée.
– Veillez à la présentation des objets mis en vente.
– Indiquez les prix sur chaque article.
– Demandez à vos proches de vous aider lors du jour J.
