Retrouvez toutes les informations pour bien vider une maison
Vider une habitation ne s’improvise pas. Il existe plusieurs raisons pour lesquelles vous allez devoir y procéder. Selon la situation, vous allez avoir différentes manières de vous y prendre.
Table des matières
Pourquoi vider une maison ?
Les raisons peuvent être diverses :
- une séparation ;
- un décès ;
- un départ en maison de retraite ;
- une vente.
Pour chacune de ces raisons, vous allez devoir respecter certaines règles. En effet, les enjeux ne sont pas les mêmes lorsqu’il s’agit d’un divorce ou d’un décès par exemple. Il faut donc bien tenir compte de la situation qui vous amène à débarrasser votre habitation.
Une séparation, un divorce
Dans ce cas, il faut déjà respecter les règles de partage. Si vous étiez mariés sous le régime de la communauté, les biens doivent être équitablement répartis entre les ex-époux. Sinon, chacun récupère ses affaires. Le mieux est de procéder à un inventaire et de décider de la répartition des affaires. Cette répartition tient compte de la valeur de chaque objet afin que personne ne soit lésé. S’il n’y a pas de dialogue possible entre les deux parties, ce sont les avocats qui se chargeront de l’inventaire et de l’évaluation des biens à répartir.
Un décès
Cette situation bien particulière nécessite de prendre des précautions avant de débarrasser les lieux. En effet, il faut vérifier avec le notaire qui gère la succession, la liste des affaires à répartir entre les héritiers. Il faut aussi faire appel à un commissaire-priseur afin de connaître la valeur des biens si ces derniers sont revendus pour que le partage de la recette de la vente soit fait équitablement. L’intervention du commissaire-priseur est payante mais il est indispensable de faire appel à un professionnel dans ce cas de figure pour éviter tous les ennuis entre héritiers. Normalement, le notaire peut fournir les coordonnées d’un commissaire-priseur au moment de la succession.
Un départ en maison de retraite
Toutes les maisons de retraite ne proposent pas les mêmes structures d’accueil. Certaines permettent à la personne âgée d’emménager dans un petit studio et donc de garder une partie de son mobilier et de ses affaires personnelles. D’autres n’offrent qu’une chambre et obligent donc le futur résident à n’amener que quelques effets personnels. Dans les deux cas, il va falloir procéder à un tri assez drastique car peu de choses pourront être gardées.
Une vente
La vente peut être suivie d’un nouvel aménagement et impose seulement un tri relativement réduit des affaires. En effet, s’il s’agit de passer d’un logement à un autre, même si la superficie nécessite de se débarrasser de quelques affaires, il reste la possibilité d’en garder une partie.
Par contre, si la vente fait suite à un complet changement de vie comme un déménagement dans un autre pays par exemple, il est probable que l’habitation devra être presque entièrement vidée. Dans ce cas, soit toutes les affaires sont vendues ou données, soit elles peuvent être stockées chez des proches ou dans un garde-meuble. Ce dernier est souvent une solution ultime car il engage des frais assez coûteux.
Comment vider une maison en Seine Maritime ?
Il existe plusieurs manières de débarrasser une habitation en Seine Maritime. Certaines permettent de récupérer un peu d’argent en revendant des affaires ou des meubles, d’autres permettent d’aller vite en faisant une croix sur un éventuel gain d’argent.
Les antiquaires ou brocanteurs
Ils permettent d’avoir une idée sur la valeur des affaires à débarrasser. Souvent les gens ne le savent pas mais ils possèdent des trésors. Les brocanteurs et antiquaires viennent sur place pour estimer les différents biens et emportent ceux qui les intéressent en vous les payant. C’est une bonne solution lorsqu’on possède des choses de valeur.
La vente aux enchères
Cette solution est surtout utilisée pour les objets de valeur car elle nécessite l’intervention du commissaire-priseur qui se rémunère sur la vente des objets. Elle est fréquente lors des successions importantes ou lorsqu’il y a des objets de collection.
Le dépôt-vente
Ce système permet de vider l’habitation en stockant les objets et les meubles chez un professionnel de la vente d’occasion jusqu’à ce qu’ils soient vendus. Même si le dépôt-vente récupère une partie du prix de vente, cela permet de stocker les affaires jusqu’à ce qu’elles trouvent preneur.
La vente ou don sur internet
Aujourd’hui beaucoup de sites permettent de vendre des meubles, des objets, des habits et toutes sortes de choses. Il suffit de s’inscrire, de prendre des photos et de les mettre en ligne. La vente d’occasion est devenue courante et permet de vider une habitation assez rapidement.
Pour les plus pressés, il existe aussi des sites qui permettent de donner des affaires. Cette solution, encore plus rapide, est intéressante car elle ne nécessite pas de transport pour les meubles ou les objets encombrants puisque c’est la personne qui veut le bien qui vient le chercher.
Le don aux associations
Beaucoup d’associations, comme le Secours Populaire ou Emmaus par exemple, se déplacent pour venir débarrasser une habitation. Attention toutefois car elles ne prennent que les affaires en bon état, qu’elles distribuent ensuite aux personnes qui sont dans une situation précaire. Pour les affaires qui ne peuvent être ni vendues, ni données à cause de leur état, il reste la solution de la déchetterie.
Le débarras de maison
Il s’agit de faire appel à une entreprise qui vient vider une habitation. Cette solution est rapide mais payante. Les tarifs varient en fonction de la surface du bien à débarrasser et de son accessibilité (rez-de-chaussée ou étage). Par exemple, faire débarrasser une habitation en rez-de-chaussée de 100 mètres carrés avec un garage coûtera entre 1 200 € et 1 500 €, alors qu’un appartement de 100 mètres carrés situé au 3ème étage sans ascenseur coûtera entre 1 600 € et 2 200 €.
Ces entreprises proposent aussi un service de nettoyage une fois l’habitation vidée. Même si cela représente un coût supplémentaire, beaucoup de personnes souvent éloignées de l’habitation y recourent pour éviter de revenir sur place.
Le vide-maison
Cette solution permet de vendre ses affaires sans se déplacer et surtout sur une seule journée. Toutefois, il faut savoir que le vide-maison est une opération règlementée qui demande l’autorisation de la Mairie. Cette dernière doit être avertie au moins quinze jours avant la vente.
Articles qui pourraient vous intéresser :
Quelles sont les procédures à appliquer pour vider la maison de ses parents ?
